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专家:房地产能否仍作为财富储值工具存疑【天博APP手机版】
时间:2021-07-10 来源:天博APP 浏览量 28974 次
本文摘要:原题:北大教授:房地产能否作为财富储藏工具,1月14日,北大光华管理学院副院长、金融系教授金李在光华管理学院主办的中国式财富管理与家庭企业继承研讨会上作出反应,现在人们过度依赖投资性房地产作为财富的主要储藏工具。

原题:北大教授:房地产能否作为财富储藏工具,1月14日,北大光华管理学院副院长、金融系教授金李在光华管理学院主办的中国式财富管理与家庭企业继承研讨会上作出反应,现在人们过度依赖投资性房地产作为财富的主要储藏工具。随着中国经济的变革和房地产市场的发展,不会遇到更大的政策监督带来的不确定性。

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中国房地产市场仍然是财富管理中巨大的储藏工具之一,有很大的问号。金李总结了中国财富发展的历史,2000年以来,中国中等收益集团财富增长率达到330%,中国民间仅次于的两种财富储藏工具分别是银行存款和投资性房地产,特别规模达到60%。

中国财富市场快速增长,是GDP增长速度的2倍半到3倍的速度,未来的增长速度还没有快速增长。中国成人人口平均每人占有的财富规模,从2000年每成人5千美元到今天下降到25000美元。

实体经济融资喜、融资难和财富管理的房地产市场依赖症有什么关系?金立先生说,当投资房地产市场获得8%-10%的年化报酬完全不承担风险时,当这个市场不存在时,作为投资工具不会大量吸收实体经济的资金。因为没有指出投资实体经济的钱只有年化的5%-6%的报酬分担很多风险。这样的比较,财富是聪明,如何强调金融反对实体经济,可能很难撬开资本。除非发展实体经济的薪酬是有竞争力的。

金李认为,中国财富管理行业正在逐步发生变化,从原本相当依赖投资性房地产,开始更广泛的大型资产配置变化。中央反复强调房子是为了寄居而不是为了油炸。言外之意是现在很多人炒了房子。

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因为他们现在没有找到更好的其他财富储藏工具,所以必须调整市场,得到这些工具,使平民的钱不依赖投资性房地产。


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