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世茂6月销售额再创新高,2018上半年成绩斐然【天博APP手机版】
时间:2021-08-04 来源:天博APP下载 浏览量 9638 次
本文摘要:2018年7月4日,世茂房地产有限公司(00813.HK,下称世茂房地产)宣布截至2018年6月30日,最近6个月的运营数据。

2018年7月4日,世茂房地产有限公司(00813.HK,下称世茂房地产)宣布截至2018年6月30日,最近6个月的运营数据。数据显示,世茂房地产2018年上半年合同销售额共723.2亿元,比上年大幅下跌60%的合同销售面积约450.9万平方米,比上年大幅增加66%,业绩名单急剧前进,增长速度行业领先。其中,世茂房地产6月份单月合同销售额为207.4亿元,比2017年6月份的113.1亿元大幅下跌83.4%,单月销售额创下历史新记录。

业绩大幅度提高的多家投资银行寄予了厚望的发展势头,在克房地产研究6月30日发表的《2018上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》中,世茂房地产以上半年优秀的销售业绩权益金额排名第12位。据业内分析,世茂2018年销售目标为1400亿元,目标完成率为51.7%,上半年业绩达到TOP20的住宅企业排名第6。根据世茂房地产2018年前6个月的运营数据,世茂2018年上半年的销售平均价格为每平方米16039元。由于多年耕作中高端领域获得的优秀产品能力和溢价能力,世茂上半年销售平均价格处于行业领先地位。

2018年上半年,世茂的单月业绩低于去年同期,大幅度急速增长。其中,1月、3月、5月、6月的销售额达到100亿人。根据克瑞的分析,单月业绩的急速增长主要取决于世茂对市场节奏的正确实现和供应结构的优化。

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根据世茂2018上半年爆炸性高质量快速增长的表现,资本市场对世茂也大力评价,多家投资银行上升到世茂房地产标价,摩根大通、汇丰、瑞信、高盛、海通国际、瑞银、兴业银行等投资银行上升到标价30元以上,摩根大通进一步降低标价33元。许多机构分析师回应了世茂下半年的发展趋势,随着更多项目的进入市场,世茂下半年的销售不会维持更强的态势,2018年世茂房地产1400亿元的销售目标将来超过协议。

展望战略思维区域耕作大大深化了业绩快速增长的展望战略思维、区域耕作,显示了世茂高质量发展的动能。作为世茂耕作十五年的福建地区,发展势头迅速增长成为世茂业绩爆炸性迅速增长最引人注目的地区之一。据亿翰智库统计,截至2018年6月底,世茂福建地区公司以262亿销售额位居福建TOP1,在厦门、泉州、平潭、晋江、狮子等地夺得城市销售第一,市场份额遥遥领先。

据业内机构分析,耕作福建取得的成绩也是世茂强大发展动力的缩影,这种动力也抵抗世茂在未来经营的持续性、发展的成长性和竞争的领先性。长期以来,世茂紧跟国家级战略方向开展区域耕作,探讨没有国家宏观战略政策支持、经济发展水平高、市场需求丰富的红利区域,参加了京津冀、长三角、长江中下游、海峡西岸、珠三角、成渝、山东半岛等核心城市群的发展建设。值得注意的是,世茂更加投身于广东港澳大湾区杭州湾大湾区和一带一带的建设,其中广东港澳大湾区的总货值约为2000亿。地区耕作给予的丰富货物价值储备将成为世茂未来销售持续快速增长的最重要的支持。

产品线推进系统升级高质量,确保实际加快节奏快、竞争强的行业环境,精研磨和提高产品能力,为世茂2018年业绩奠定了越来越强的基础。2017年世茂识别的五条生命周期产品线使行业眼前明亮,发表的明亮系统和国风系统赢得了市场和行业的双重声誉。

2018年,两条产品线落地,加快世茂业绩高质量。目前,世茂国风系有数十一个城市的十多个项目产品落地,分别位于福州、厦门、泉州、武汉、合肥、漳州、济南、重庆、沈阳、北京、天津等城市。

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世茂辉煌系作为另一条重磅产品线之一,目前已布局全国24个城市,包括北京、天津、济南、青岛、南京、重庆、武汉、西安、南昌、绍兴、宁波、长沙、泉州、厦门等,落地近40个项目。值得注意的是,辉煌系统是浙江地区落地,通过了解当地人在市场上的需求,研究人居的书籍,创造出符合当地文化特色的人文社区。浙江世茂在2018年上半年取得成果,嘉兴世茂辉煌时代、绍兴世茂辉煌明岛、宁波姚江湾天源等项目相继分散,云系作品宁波象山世茂云锦2期,上半年共贡献业绩约45亿人,浙江地区公司超额完成上半年销售指标,比去年同期明显提高。

产品线落地强力提高产品市场竞争力,工程质量控制是构成优质产品的另一个确保。世茂工程职能在2017年推出的唯一项目周期工程管理体系已经在实践中落地,推进了世茂项目管理性能的提高、工程质量的提高,客户满意度持续上升,为世茂规模公里/小时奠定了坚实的基础。

受影响频繁的下半年持续快速增长的去年以来,世茂优化了公司的管理结构,实施了公司化运营,更大程度地允许了地区公司,充分发挥了地区公司的潜力和生产能力。该战略措施也有助于2018年各地区公司业绩激增,组建集团业绩快速增长。

未来发展下半年,随着新产品线的出现和更高质量的重点项目的发售,世茂将给市场带来更多惊喜。市场分析师指出,世茂仍然以现实而闻名,根据目前的发展速度,世茂将在2018年下半年迅速增长。其市场表现、经营业绩和企业管理能力被业界高度接受,新战略正确有效,业绩再次激烈,可以意识到投资价值突出。


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