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钟伟三点反驳任志强:房企资金链断裂 这是危险判断【天博APP】
时间:2021-10-04 来源:天博APP手机版 浏览量 54923 次
本文摘要:7月23日博鳌21世纪房地产论坛现场,看点充足,不在场的任志强用录音公开发表了自己的演说,内容与控制、房价、地价、租赁市场、金融风险等有关,干货满了。

7月23日博鳌21世纪房地产论坛现场,看点充足,不在场的任志强用录音公开发表了自己的演说,内容与控制、房价、地价、租赁市场、金融风险等有关,干货满了。但是,关于他的一部分观点,着名经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟在的演讲环节开展反驳,火药味十足。

去年任志强回答说,有生之年房价应该大幅上涨。回答,钟伟回答说,他活着的时候看到房价暴跌是非常危险的识别。因为他不健康长寿。

关于房价的动向,任志强应对,从土地供应来看,已经成为推进房价下跌的必要条件,地价下跌不推进房价下跌。反应,钟伟指出,这也是非常危险的识别。因为地价低,房价不能下跌,开发人员为什么不能进监狱?2017年初在中国三四线小镇取得土地,一辈子都是理所当然的,赔偿金也是理所当然的。

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关于住宅企业资金链的问题,任志强在2015年和2016年,住宅企业追加了8500亿元的债务,2010年和2014年的5年间只有8千亿元以上,今、清、后3年约有1万亿元以上的债务。我指出今年的房地产有问题。如果有问题,也是一些企业的现金流在融资条件有限的情况下经常出现的问题。

应对,钟伟反驳说,今后两三年,开发人员的期满债务有1兆美元,房地产资金链有可能脱落,这种判别也很危险。2016年房地产销售额约为2兆元,房地产行业经常出现较大的流动性。

大家都说,谁没有钱?因此,这种识别必须仔细看待。


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