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2018年农村盖房子新规定,看看你家的自建房能盖多少平米?【天博APP下载】
时间:2021-06-28 来源:天博APP 浏览量 10560 次
本文摘要:2018年盖房子的新政策对农村自营住宅的占地面积有新的规定,现在盖房子已经不是想盖多少了,随着土地确认权的开始,国家加强了农村土地的管理,对农村自营住宅的管理也更加严格。

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2018年盖房子的新政策对农村自营住宅的占地面积有新的规定,现在盖房子已经不是想盖多少了,随着土地确认权的开始,国家加强了农村土地的管理,对农村自营住宅的管理也更加严格。2018年盖房子的新政策对农村自营住宅的占地面积有新的规定,现在盖房子已经不是想盖多少了,随着土地确认权的开始,国家加强了农村土地的管理,对农村自营住宅的管理也更加严格,在盖房子的过程中,由于不了解盖房子的政策,经常发生违法盖房子的情况,必须分担的风险非常大,轻则罚款轻则拆除。2018年农村自营住宅占地面积规定:1、农村新建住宅、改建或装修,每户住宅基地标准面积为80-120平方米,各地村委会根据村规划和本村实际用地情况统一确认本村住宅基地面积标准2、农村自营住宅不得多达3层,每户建筑总面积不得多达360平方米3、农村联排别墅不得多达4层,每户建筑总面积不得多达450平方米,各村不得根据本村风俗、民情确认相同的住宅建筑方案,构成统一风格,使用坡屋顶形式。

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以上是各地农村住宅建设规定,各地可根据情况进行调整,但一户不能享受住宅基地,其住宅基地面积不得达到省、自治区、直辖市规定的标准。在农村盖房子,应符合乡(镇)土地利用整体规划,尽量用于原宅地和村内空地。以湖南为例,政府规定村民建造住宅必须符合一户一宅的原则,坚决再批准后拆除、拆除旧的制度,住宅基地面积包括住宅和附属住宅、庭院用地。长沙农村住宅用地用地占地面积规定:1、闲置耕地:农村居民涉及闲置耕地建设住宅,每户总面积不得达130平方米2、闲置荒山荒坡:农村居民闲置荒山荒坡建设住宅,每户总面积不得达210平方米3、闲置其他土地类型:农村居民闲置其他土地类型建设住宅,每户总面积不得达180平方米注意:每个基准家庭(4人以下)住宅用地面积不得达到100平方米,4人以上每人适当减少20平方米(独生子女家庭光荣证),每户总面积不得达20平方米。

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岳阳农村住宅基地建筑占地面积标准:耕地不多130平方米,其他土地不多180平方米。自营住宅不得多达3层,平均层高不得多达3.4米。半地下室、架空层低达2.2米(包括2.2)按一层计算。

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现在农村住宅建设要经过住宅基地审查,微克违法建筑!另一个要注意的是盖房子的超大面积。农村自营住宅常说的超强面积部分是指占地面积,主要是在建设过程中远远超过住宅基地审查的大小,这远远超过的部分是违法建筑,但国家对建筑面积也做出了具体规定:建筑层数不得达到3层,建筑高度不得小于10.5米,屋顶坡度不得小于30度,新住宅基地建筑面积不得小于250平方米,当场修复的建筑面积符合规划技术标准在农村盖房子,如果不按规定盖房子的话,有可能面临拆除的风险,即使不拆除,也必须注册确认权,支付一定的罚款。因此,在盖房子之前,要考虑自己家申请人的宅地是否符合标准,必须按照规定盖房子。

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否则,以后再改变就很困难了。

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